東海市で中古住宅のリフォーム|APEX HOME > Apex Homeのスタッフブログ記事一覧 > マイホームにおける買い替えのタイミングは?新生活に上手に移行しよう!

マイホームにおける買い替えのタイミングは?新生活に上手に移行しよう!

≪ 前へ|不動産でスマートハウスを購入するメリットとは?   記事一覧   室内干しに役立つアイテム|次へ ≫

マイホームにおける買い替えのタイミングは?新生活に上手に移行しよう!

カテゴリ:知って得する

マイホームにおける買い替えのタイミングは?新生活に上手に移行しよう!

転勤や家族構成の変化などによって、マイホームの買い替えを検討している方もいるのではないでしょうか。
ですが、タイミングが気になって、なかなか行動に移せないケースもあるかもしれません。
今回は、マイホームの買い替えにおけるローンの支払いや年収とタイミング、メリットにフォーカスします。
ぜひ、今後の参考にしてみてくださいね。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホームの買い替えはタイミングが大切!返済前のローンはどうする?

マイホームの買い替えでは、まず、返済前のローンを片付ける必要があります。
ダブルローンになってしまうと、生活が圧迫されるため注意が必要です。
余剰資金があれば、新しいマイホームを購入する前に、残債を一括返済しておきましょう。
この場合、新しいマイホームは売却前でも購入が可能です。
ですが、すぐに完済するのが難しい場合は、先に現在の住居を売却するとよいでしょう。
そこで得た資金を活用して、ローンを完済します。
いずれにしても、購入と売却のタイミングを上手に図ることが大切です。

マイホームの買い替えにおけるタイミングは年収も参考に

マイホームの買い替えの際は、年収や完済時の年齢も加味してタイミングを見極めましょう。
借入期間は30年から35年が一般的で、年収から逆算して、無理がなく返済できるタイミングで購入するのがおすすめです。
購入のタイミングを逸すると、完済時の年齢が高齢になり、ローン審査にも通過しづらくなってしまいます。
年収における借入額の目安は「300万円で2,040万円」「500万円で3,400万円」「700万円で4,760万円」です。
長期的な視野をもって、返済について事前にシミュレーションしておくと安心ですよ。
買い替えにおいても再度、住宅ローン減税は受けられます。

マイホームの買い替えのタイミングが決まったらメリットも把握しよう

最後に、マイホームの買い替えにおけるメリットについてご説明します。


生活しやすくなる
立地や間取りなど、それぞれのライフスタイルに合った条件の住居に移動できるため、生活しやすくなるでしょう。
新しい住まいで、気持ちよく過ごせるのもメリットです。


資産価値が上がる可能性も
条件次第では、買い替えにより所有する不動産の資産価値が上がる可能性もあります。
このような嬉しいメリットもあるため、タイミングだと思ったら、早めに行動に移すのがおすすめです。
なお、売却資金を活用しても前のローンの返済が難しい場合は、旧居の残債と新しいローンをまとめられる買い替えローンが利用できます。

まとめ

今回は、マイホームの買い替えにについて詳しく紹介しました。
買い替えでは、将来を見据えた資金計画を立てることや売却・購入のタイミングが大切です。
慎重に検討して、すてきなマイホームが見つかるとよいですね。
私たちアペックスホームは、東海市・大府市・知多市・東浦町・名古屋市南区など不動産物件を扱っております。
住まい探しでなにかお困りでしたら、お気軽に当社までご相談ください!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産でスマートハウスを購入するメリットとは?   記事一覧   室内干しに役立つアイテム|次へ ≫
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    Apex Home
    • 〒476-0011
    • 愛知県東海市富木島町新石根1-1
    • 0120-927-708
    • TEL/052-825-5708
    • FAX/052-825-5705
    • 愛知県知事 (2) 第22793号
      建設業許可県知事免許
  • 更新物件情報

    2021-06-17
    大府市長根町2丁目の情報を更新しました。
    2021-06-15
    大府市横根町寺田B区画の情報を更新しました。
    2021-06-14
    東海市富木島町伏見1丁目の新築一戸建て3号棟の情報を更新しました。
    2021-06-14
    東海市富木島町伏見1丁目の新築一戸建て4号棟の情報を更新しました。
    2021-06-14
    大府市桃山町1丁目の新築戸建ての情報を更新しました。
    2021-06-14
    大府市横根町のモデルハウス-の情報を更新しました。
    2021-06-14
    東浦町大字緒川字屋敷壱区の新築戸建ての情報を更新しました。
    2021-06-14
    東海市荒尾町木戸畑の情報を更新しました。
    2021-06-14
    大府市吉川町4丁目の情報を更新しました。
    2021-06-14
    東浦町石浜三本松の新築戸建て1号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る