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不動産購入で火災保険の加入は必須?保険料を安く抑えるためには?

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不動産購入で火災保険の加入は必須?保険料を安く抑えるためには?

カテゴリ:知って得する

不動産購入で火災保険の加入は必須?保険料を安く抑えるためには?

災害の多い日本では地震や火事など、もしものときの備えは十分にしておくことが大切です。
そのためマイホームやオフィスなどの不動産を購入するときは、火災保険を検討される方が多いでしょう。
今回は不動産購入を検討されている方に向けて、火災保険加入の義務や経費計上ができるのか、費用の相場などについてお伝えします。

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加入は必須?不動産購入で火災保険は義務なのか?

分譲マンションや一戸建てなどの不動産を購入すると、火災保険には必ず加入しなければならないのでようか。
結論から申し上げますと、法律上では加入は任意とされていますが、住宅ローン借り入れの融資条件となっていることが多いです。
つまり厳密には義務ではありませんが、事実上は火災保険は必須というのが現状です。
特にマンションなどの場合、火災の被害は隣近所にも及ぶので必要な備えですね。
それでも火事は起こさないから大丈夫と思われるかもしれませんが、火災保険は火事だけでなく「落雷」「土砂災害」「水漏れ」「盗難」なども補償範囲になっています。

不動産購入で加入する火災保険費用は経費として扱える?

不動産購入の際に加入する火災保険の保険料は個人事業主などの場合、事業用の不動産であれば経費として扱えます。
同じく地震保険の保険料も経費として扱えます。
しかし、自宅などの100%プライベート用の不動産であれば、当然ですが経費として計上はできません、
経費として仕分ける場合は、損害保険料という科目になります。
長期契約を一括で支払った場合は、当期分の額を割り出し残りは長期前払費用として仕分けします。
たとえば5年契約で60万円の契約の場合、毎年12万円ずつ経費として計上していくイメージです。

不動産購入で加入する火災保険の費用相場は?節約できる?

最後に火災保険の費用相場をご紹介します。
火災保険には、はっきりとした相場は存在せず、建物構造や立地、補償内容によって大きく料金に幅があります。
そのため、火災保険の加入を検討するときは、複数の保険会社を比較したり補償範囲を確認しておくことが大切です。
火災保険の保険料を節約したいときは、不要な補償を外していくと良いでしょう。
たとえばハザートマップなどを確認して洪水などの被害は少ないと判断できれば「水災」の項目を外したり、高台の物件ならば「外部からの衝突」などは不要かもしれません。
また、契約期間を長期間にすると割引が適用されることもあるのでおすすめです。

まとめ

今回は不動産購入を検討されている方に向けて、火災保険加入の義務や経費計上ができるのか、費用の相場などについてお伝えしました。
火災保険は、火災以外にもさまざまな災害やトラブルをカバーしてくれます。
かかる費用はケースバイケースなので、節約したいときはどの補償が必要かを検討してみましょう。
私たちアペックスホームは、東海市・大府市・知多市・東浦町・名古屋市南区など不動産物件を扱っております。
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