不動産を住みながら売却しますが、どのようにおこなえばいいのか方法や流れをよく知らない方も多いですよね。
売るにあたっての方法や注意点、メリットをよく知らずにおこなってしまうことが多く、よくわからないまま売ってしまうケースもよくあります。
今回は、住みながら不動産を売却することに焦点をあてお伝えしていきます。
住みながら不動産売却の方法とは？
売却に強い不動産会社に依頼する
不動産が売れるまでに数か月から数年単位で時間がかかりますが、早く売れる会社に依頼して売ることが重要です。
内見する人を多く連れてくることができる会社に依頼すると、売却される可能性が高くなります。
依頼をする際は、地域で評判の高い会社選びを重視してください。
内見できるように綺麗にしておく
内見はいつくるかわからないため、常に家の掃除や片付けをしておき綺麗にしておくことが重要です。
まるでモデルルームのような形にしておくと、売却しやすくなります。
生活用品を見える位置に置いておくのではなく、見えない部分にしまっておくなどして綺麗にしておいてください。
内見当日の対応方法
できるだけ週末に予定を入れずに空けておき、内見当日の対応はスリッパや生活感のある用品はすべて片付けておきましょう。
また内見直前にはすべての部屋の電気をつけておき明るく見せるようにして、いつでも内見に来ることができるようにしておきましょう。
住みながら不動産売却をする注意点とは？
いつ住宅が売れるかわからないため、新居を探すことを並行するようにしてください。
住居が売れたのちに引っ越しするまでに数か月要しますが、新居を決めておかなければ仮住まいを探さなければならないケースもあります。
また内見に来た際に、部屋をきれいにするだけでなく臭いにも気をつけてください。
タバコやペットなど臭いの元となるものがある場合、必ず換気をしてから迎えるように注意点として覚えておきましょう。
住みながら不動産売却のメリットとは？
最大のメリットは、コストを減らすことができることです。
引っ越し後に不動産を売却すると、2つの住宅ローンを支払わなければならず返済に苦労するケースが多いです。
しかし住みながら売ることで住宅ローンを1つにすることができ、コストがかかりにくくなります。
