現在不動産の売却を検討している方は、売却前のリフォームを検討しているということはありませんでしょうか。
ここでは、不動産売却前のリフォームについて解説していきますので、ぜひ参考にしていただければ幸いです。
不動産売却前のリフォームが必要かどうか
まず、リフォームが必要かどうかですか、基本的には必要ないと考えてよいでしょう。
しかし、もしもリフォームをしたいという場合のために、費用についても解説していきます。
不動産売却前のリフォームの費用
基本的には、大きな費用をかけてしまっても、売却したときに元を取ることが難しくなってくるので、少ない費用でリフォームするようにしましょう。
修繕する場所としては、クロス部分や壁など、売るときや内見してもらうときによく見る部分にしましょう。
よく見る部分の張り替えや清掃費用だけで考えれば、数万円で済む場合がほとんどです。
なるべくお金をかけずに家の状態がよく見えるように工夫をしていくことによって、損をすることも少なくなるのでおすすめです。
不動産売却前のリフォームが不要な場合
ここからは、修繕などをする予定がなく、どういう場合に修繕不要かを確認したいという方向けに解説していきます。
修繕が不要なケースは、たとえば売ったときの金額に対してどう見ても修繕費用の元が取れない場合になります。
せっかく修繕したのに損をしてしまっては元も子もありませんので、どれくらいお金がかかるのかは確認しておきましょう。
また、買主の立場にたつと、修繕が余計なお世話になってしまう場合もあります。
自分で好きなようにリノベーションなどをおこないたいと考えている人もいるので、下手に修繕をせず、そのままの状態で買主に引き渡すほうがいい場合もあります。
まとめ
ここまで、不動産売却前のリフォームが必要かどうか、またどれくらいのお金をかけるべきなのかなどについて解説してきました。
確かに、内見などをしてもらうときは綺麗に見せることは重要ですが、それはクリーニングなどで十分なので、修繕まではおこなわなくていいとされています。
無理に修繕してしまい、損をしてしまわないようにしましょう。
また、もうすでに売ることを決めているのであれば、早めに業者に相談して、どれくらいで売れそうか価格の査定などをしてもらったほうがよいでしょう。
早めの行動をしたほうが、価格も高くなる可能性があるので、すぐに業者に連絡してみたほうがよいと思います。
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