東海市で中古住宅のリフォーム|APEX HOME > Apex Homeのスタッフブログ記事一覧 > 不動産の任意売却とは?メリットや流れについてわかりやすく解説!

不動産の任意売却とは?メリットや流れについてわかりやすく解説!

≪ 前へ|標識交換完了   記事一覧   松丸太!!|次へ ≫

不動産の任意売却とは?メリットや流れについてわかりやすく解説!

カテゴリ:知って得する

不動産の任意売却とは?メリットや流れについてわかりやすく解説!

現在、不動産を任意売却にかけようかと悩んでいる人は、任意売却とはどのようなものか調べているのではないでしょうか。
ここでは、不動産の任意売却について解説していきますので、ぜひ参考にしていただければ幸いです。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産の任意売却とは

任意売却とは、購入した物件のローンが、何かしらの理由で払い続けることが厳しくなり、物件を売ることによってローンの返済に充てようということです。
近いもので競売というのがありますが、競売との違いなどについては次の項目で解説していきます。

不動産の任意売却のメリットについて

任意で売却することによって、仲介と同じように売ることができるようになります。
買主を発見し次第、その人に売ることになるので、仲介で売るのとさほど変わらない値段で売ることができるのはメリットといえます。
また、売却しているということがバレにくいので、近所の方にローンが返せなくなったと知られにくいという点もあります。

不動産の任意売却の流れについて

ローンを返済しきれなくなったら、まずはお金を借りている銀行などに相談をしましょう。
相談をしてから物件の審査が始まり、そこから競売か任意かの判断をされます。
任意で売却することになったら、物件の販売を開始し、買主が見つかったらそのまま契約や手続きを進めていくことになります。
契約完了したら、物件の引き渡しやお金の受け取りをして、引っ越して完了となります。
流れも基本的には仲介と同じになっているので、焦らずに債権者に相談することから始めましょう。
競売の場合はご自身の判断でなく、債権者の判断で物件が売られてしまうので、安心するためにも任意で売却することをおすすめします。

まとめ

ここまで、不動産の任意売却の流れやメリット、どういうものなのかなどについて解説してきました。
ローンを返せなくなってしまう世帯は少なくなく、それ自体は恥ずべきことではないという認識をもっておきましょう。
それよりも、なるべく早くローンを返済できるような選択をすることが望ましいといえます。
金額によっては売ったあともローンが残ってしまうということも考えられるので、高価になるよう、査定の際にもなるべく物件を綺麗にしておきましょう。
不動産会社に連絡して、早めに対応してもらえれば、その分すぐに安心できるようになるかと思います。
家族がいるのであれば、家族とも相談して、なるべく早くの判断を下し、良い価格で売れるようにしていきましょう。
私たちアペックスホームは、東海市・大府市・知多市・東浦町・名古屋市南区など不動産物件を扱っております。
住まい探しでなにかお困りでしたら、お気軽に当社までご相談ください!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|標識交換完了   記事一覧   松丸太!!|次へ ≫
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    Apex Home
    • 〒476-0011
    • 愛知県東海市富木島町新石根1-1
    • 0120-927-708
    • TEL/052-825-5708
    • FAX/052-825-5705
    • 愛知県知事 (2) 第22793号
      建設業許可県知事免許
  • 更新物件情報

  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る