不動産売却を考えているなかで、不安になってしまうのが、売るのが長引くことだと思います。
長引いてしまった場合どうすればいいかについて解説していきますので、ぜひ参考にしていただければと思います。
不動産売却が長引く原因
売るのが長引いてしまう原因にはいくつかあります。
売り出しのタイミングが悪い
物件の売買にはシーズンというものがあります。
就職や転勤がある季節の変わり目などが売るタイミングとしては適切かと思いますので、その時期を狙ったほうがよいでしょう。
物件があるエリアに問題がある
物件がある場所によっては、売りづらい場所などがあります。
土地の周りに何もなかったり、駅から極端に遠かったりなどです。
そうした場合には、希望者が現れるまで気長に待つ必要があります。
物件の価格が高い
売り出している物件の価格が高いと、思ったよりも売れないということもありえます。
物件の価格は適正かどうかを確認してみましょう。
不動産売却が長引く期間について
不動産売却にかかる期間としては、平均で3か月から6か月かかるとされています。
情報収集から物件の査定、不動産会社の選定でおよそ1か月程度かかるとします。
そこから売却開始、内覧の受け入れや条件交渉で3か月程度かかるでしょう。
買主が見つかり、物件の引き渡しをするときにさらに1か月かかります。
これ以上伸びたりするのであれば、さらに長引くことが考えられるようになります。
不動産売却が長引くときの対処法について
物件がなかなか売れないときの対処法としては、価格の見直しがあげられます。
適正価格なのかどうかをしっかりと把握して、高いと思うのであれば少し値段を下げるようにしましょう。
また、原因の解消、特に売り出すシーズンを見直してみたりすると、意外とすぐに売れる、ということもあるので試みてみるのもよいと思います。
まとめ
ここまで、不動産売却が長引くときの原因や期間、対処法などについて解説してきました。
売却が長引いてしまうと維持費などもかかってきて、どんどん費用がかかってしまうことになります。
結果的に損をしてしまうということも考えられるので、なるべく早く売れるようにするのがよいと思います。
原因などが解決しきれないと思うのであれば、不動産会社に相談をして、早く売れるアドバイスをもらってみるのもよいでしょう。
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