不動産の購入は多くの人が1～2回程度と少ないため、失敗や後悔はしたくありません。
しかし、頻度が少ないため、一般的な流れを知っている人はあまりいません。
そのため、今回は、不動産の購入にあたっての流れ・注意点・ポイントについて解説します。
不動産を購入する流れと注意点
不動産の購入は人生において何度もあるものではないため、慎重におこなうべきです。
ここでは、不動産を購入する流れと注意点を詳しく解説します。
資産計画を立てる
まず、最初は資産計画を立て、どれくらいの予算を考えているのかなどを計画します。
情報収集し、見学する
資産計画でイメージが深まったら、住みたいエリアと予算から情報収集します。
その結果、条件に合ったり、気になる物件が見つかったら、実際に見学の申し込みをします。
その際の注意点は、データ上と実際が異ならないか確認します。
売買契約を締結する
見学した中から物件が決まったら、売買契約を締結します。
売買契約を締結する前であれば取引の条件を交渉できるため、瑕疵（かし）が見つかった時の補償などを決めておきます。
交渉や契約内容の確認後は、契約の締結をしますが、注意点としては事前に下記の書類などの準備が必要です。
●実印
●印鑑登録証明書（発行から3か月以内のもの）
●本人確認書類
不動産の引き渡しをおこなう
売買契約を締結後は、一般的に約1か月後に不動産の引き渡しをおこないます。
注意点として、引き渡しの際、買主は下記の書類の準備や代金の支払いが必要です。
●実印
●住民票
●住宅用家屋証明書
●印鑑登録証明書
●本人確認書類
●仲介手数料の残金
●購入金額の残金
●抵当権などの設定書類
●固定資産税などの精算金
不動産を購入する流れでのポイント
不動産を購入する際には、失敗しないためにも下記のポイントを押さえることが重要です。
エリア・路線や駅からのアクセスを確認
そのエリアの治安や通勤・通学などに便利さを事前にチェックすることにより、購入後の後悔を軽減できます。
また、くわえて電車をよく使用する場合は、駅からのアクセスが良好なのかも合わせて確認することがポイントです。
設備を事前に確認する
注文住宅の場合は自分で設備を選べますが、建売住宅の場合は、設備はすでに決まっています。
そのため、希望の設備は付属されていないのをあとで分かっても変更できないため、契約を締結する前に確認しておくことがポイントです。
