マイホームを手に入れるとき、自己資金ですべてまかなえる方はほとんどいないでしょう。
住宅は高額な価格設定であることが多く、ほとんどの方は金融機関から融資を受けて入手しています。
金融機関では、さまざまな金融商品が扱われていますが、どのように選べばよいのかわからない方が多いのではないでしょうか。
本記事では、マイホームのような不動産の購入時における、ローンの選び方や種類、ポイントなどについて解説をします。
不動産購入時のローン選びや種類
マイホームのような不動産を購入するときに、どのようにローン選びをすればよいのかわからない、といった方は少なくありません。
まずは、どのような種類があるのかを把握しておきましょう。
代表的なものとして、銀行が扱っている融資が挙げられます。
メガバンクや地方銀行など、現在ではほぼすべての銀行が、住宅の入手に利用できる金融商品を扱っています。
それぞれの金融商品ごとに特徴が異なるので、比較しながら選びましょう。
公的融資を利用して、家を手に入れる方もいます。
財形貯蓄をおこなっている方が利用できる公的融資なら、最高4,000万円までの借入が可能です。
民間と公的融資の中間的存在が、フラット35です。
長期固定金利を採用しているのが特徴で、住宅の入手や新築工事などで利用できます。
不動産購入時におけるローン選びのポイント
不動産の購入時におけるローン選びのポイントとしては、金利が挙げられます。
まず、各銀行が扱う金融商品は、それぞれ金利のタイプや数値が異なるため、注意が必要です。
固定金利とは、金利の変動がないタイプで、変動金利はさまざまな要因で金利が上下するのが特徴です。
変動金利は、金利が高くなる可能性もあれば、低くなる可能性もあることを覚えておきましょう。
固定金利は金利変動こそありませんが、金利が下がったときも変わらず契約当初と同じ利率で支払わなければなりません。
インターネット上には、住宅ローンの返済シミュレーションができるサイトもあるので、このようなサイトも利用しつつ、検討してみるとよいでしょう。
まとめ
不動産購入時における、ローン選びのポイントや種類などについて解説しましたが、いかがでしたでしょうか。
現在では、さまざまな金融商品がリリースされているため、一概にどれがおすすめとはいえません。
住宅を買おうとしている方が置かれている状況によっても、ベストな選択肢は変わります。
自身の経済状況や将来的なことなど、さまざまな要素を加味しつつ、じっくり検討することをおすすめします。
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