近い将来、あるいは遠い将来、老後について考える日がやってきます。
安心してくらせるかどうか、あれこれ考えている方も多いと思いますが、持ち家に住んでいる方に是非検討していただきたいのが、リバースモーゲージです。
ここでは、特徴やどんなメリットがあるのかについてご紹介します。
不動産のリバースモーゲージとはどのようなものか
持ち家を売却して資金を調達する方法もありますが、住んでいる家を手放すことなく融資を受けることもできます。
持ち家を担保にして融資を受けられるのが、リバースモーゲージです。
リバースモーゲージの特徴とは、月々返済するのは利息分だけで良いことと、取り扱いのある金融機関などによって違いがあることです。
亡くなったときに持ち家を売却するので、それまでの間は引き続きそのまま自宅で生活できるのが魅力です。
不動産のリバースモーゲージのメリットとは
誰でも手元にある程度のお金があったら、やりたいことがあるのではないでしょうか。
リバースモーゲージのメリットは、多くの場合は利用使途に制限がなく、自分が使いたいことにお金が使えることです。
たとえば、老人介護施設の利用費用にすることもできますし、自宅をより住みやすくするために、リフォームをする資金にすることも可能です。
やってみたかったことをするための費用にすることもできるため、充実した趣味ライフが楽しめるのもメリットです。
ただし、場合によっては、制限が設けられているものもありますので、契約するときはきちんと内容を理解して判断することが必要です。
また、デメリットもありますので注意すべきこともあります。
契約期間が過ぎてしまうと、不動産を手放すことになるため、想像以上に長生きした場合は持ち家を失ってしまいます。
また、リバースモーゲージを利用したいすべての方が契約できるわけではありませんので、そこも注意すべき点です。
同じように、途中で融資限度額が変わることもあり、場合によっては差額を返済することもありますので、そのあたりについても内容をよく読んで、しっかり理解しておきましょう。
とはいえ、不動産を手放すことなく融資が受けられるのは、大きなメリットだと言えるでしょう。
